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事隔一年再度赴港上市的恒大地产（3333）昨日继续一马当先，6家券商孖展招股已近30亿元，相当于公开发售超购3.5倍，国际配售据悉超额已达6倍，恒大上市近日表现堪称近期内房新股中佼佼者。

　　恒大地产将以378亿元叩门

　　昨日是许家印恒大进入公开招股程序的第二天，据香港媒体报道，其得到的孖展认购支持竟达到29.1亿元，较首日的14.48亿元翻了一番，其中英皇证券累计已经借出了7亿元孖展，而同时有消息称，有个别投资者使用的孖展认购金额已超过1亿元。

这个数据倘若属实，的确能让恒大地产的管理层深觉欣慰，根据公开资料，以该股公开发售的集资额6.46亿元计，目前启动招股才不到两天，超额认购量已近3.5倍，从孖展招股来看，恒大地产显然受到了香港投资者的青睐。

“孖展”是香港特有的表达方式，是香港对杠杆式交易制度的称呼，又称保证金交易。在香港市场上，开设了“孖展账户”的投资者，在进行股票买卖时，可利用银行和证券公司提供的融资额进行杠杆投资，放大收益。通常情况下，机构为控制风险只为买卖部分大型蓝筹股提供此项服务。

据市场知情人士透露，恒大地产的国际配售部分也已经超额6倍。

　　辉立证券企业融资主任黄嘉文表示，从目前的市场反映来看，恒大仍是反应最好的新股，但由于其集资额较高，预计其公开发售部分将最终超额50 倍内，如此表现已远超同期招股的其他内房新股。

　　英皇借出7亿元孖展

　　获多名香港知名富豪入股的恒大地产（3333）。许家印恒大在获得新世界发展（0017）主席郑裕彤旗下周大福及中渝置地（1224）主席张松桥认购后，市场消息指出其昨日再获多家对冲基金认购，使国际配售部分超额认购近6倍。另据最新消息，英皇证券累计已经借出了7亿元孖展。

　　有投资者认为，因恒大相对便宜，故吸引认购新股意向增强。另外，市场气氛转好，恒指创逾一年高位，连带新股孖展认购也在升温。从另外两只内房股卓越置业及明发集团的市场表现看，吸引力均不及恒大。

　　时富金融零售金融业务董事总经理郑文彬则认为，恒大自公开招股以来气势如虹，估计该股下周二孖展截止时，仍然能有大量增加的孖展认购，建议持续看好恒大。

上市之后，恒大的市值或将达到500亿—600亿港元规模，许家印夫妇也将因此跻身亿万富豪行列。值得一提的是，据招股书披露，该集团拥有土地储备5120万平方米，并且将来也会延续如此规模的储备，力争在土地市场上一直占据优势。同时，其土地成本也比较低，每平方米仅445元人民币。按照恒大今年前9个月的销售均价5100元/平方米计算，其土地成本不足10%。去年以来，许家印指出恒大在内地楼市中一直采取“弃价保量”的策略，随着房价近期走高，恒大的土地成本优势存在进一步挖掘的空间。