华夏房子网---恒大 恒大地产

国内规模居于前十的民营地产企业恒大地产昨天正式路演，市场预计其市值在短期有望冲刺千亿。据招股说明书，恒大地产此次集资规模约为45.34亿-60.45亿元。由于其拥有国内目前规模最大的土地储备，随着上市融资的进程的推进，恒大地产野心勃勃。

有内地最大数量土地储备
恒大地产销售文件显示，恒大这次拟发行15.113亿股，招股价介乎3-4元，集资规模由原先市场传出的78亿-117亿元，缩减42%-48%至45.34亿-60.45亿元。据悉，恒大地产将于本月22-28日进行公开发售，最快11月5日挂牌上市。
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号称是目前国内最大的土地储备企业的恒大地产（03333．ＨＫ）昨日中午在香港展开上市路演，计划筹资7．69亿美元（约合52亿元人民币）。恒大此次引入两位基础投资者，分别为华人置业?穴00127．ＨＫ?雪和周大福，两位基础投资者分别斥资5000万美元认购，合计为1亿美元。
招股价3．4元人民币／股
去年3月恒大首次向港交所提出上市申请?却因市况不好不得不搁浅。今年8月7日恒大地产再次向港交所递交了上市申请。
据披露，恒大地产的香港首次公开发行（ＩＰＯ）计划筹资7．69亿美元（约合52亿人民币，按19日汇率：1美元＝6．827人民币折算）。筹资金额较此前市场传闻的10至15亿美元之间（约合68－102亿人民币），出现了一定比例的缩水，与其最高值相比缩水约40％。
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2009年秋季，恒大地产风头正劲。 在上市路演即将开始前，公司向投资者交出了一份“不错”的成绩单。 根据研究机构克而瑞的一份研究报告，恒大地产在三季度的销售额超过万科（000002.SZ），跃居全国第一。
　　克而瑞对全国20强房地产巨头的各项指标数据进行跟踪统计的结果显示，恒大地产在7、8、9三个月内，以230.3.7万平方米的销售面积和123.3亿的销售业绩，名列榜首。 同期，万科的销售额为120亿元。
　　虽然恒大地产已不是今年第一只登陆香港股市的大盘地产股，但其上市仍最具代表性。 恒大地产IPO于9月最后一天通过香港联交所的上市聆讯，当日一起通过聆讯的公司还包括深圳的卓越地产、花样年等另外四家公司。
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从去年暂停IPO、150亿资金化为泡影，到今年第三季度单季销售额撼动地产老大万科、土地储备超过了碧桂园而成为新任“最大地主”，恒大地产成为2009年中国地产界一匹最大的黑马。
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继上半年恒大创造出了令人吃惊的销售业绩后，第三季度以123亿销售业绩超过万科，成为当季度全国楼市冠军。一年的蛰伏和重振，恒大地产的异军突起让同行和媒体都为之诧异不已，而全年销售目标突破300亿元、成功赴港IPO上市仅仅都是一步之遥。
　　九月＋黄金周：
　　成都揽金8.5亿元进入"金九银十"，成都出街报广上几乎每天都有恒大的抢眼广告，"恒大万套新货10亿优惠，提前引爆十一黄金周"。成都上空似乎只有一个声音："开盘必特价，特价必升值"。
　 继6月28日成都恒大金碧天下销售达6亿以来，恒大地产成都公司9月及黄金周期间销售额再次达到8.5亿元，仅在秋交会就成交4.2亿元，占成都秋交会总成交金额25.86亿约16%的成交份额。据介绍，秋交会期间共计接待5000组客户，恒大旗下三盘走势喜人，恒大绿洲销售153套，恒大城销售115套，恒大金碧天下销售224套，与"五一"黄金周相比销售量大幅增长。
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数据显示，许家印发言恒大目前完成上市，恒大地产集资额有望达到58.5亿港元。
　　 许家印带领的恒大地产为了上市被确认，公关部一工作人员表示，恒大上市确已在香港设立办事处，负责IPO事宜。
　　但在恒大集团网站上，“投资者关系”一栏已悄然出现。种种迹象表明，其登陆港股事宜已如箭在弦上。外电披露的集资额一旦实现，恒大上市地产就将超越此前上市的碧桂园，而一举成为内地在港的
　　虽然恒大的楼盘销量一直在广州名列前茅，但宏观调控开始以及投资钢铁业后，恒大上市出现了迫切的资金需求。2002年许家印将恒大集团在A股市场买壳“琼能源”，将其更名为“恒大地产”实现借壳上市。2003年，许家印将旗下广州花都绿景房地产开发有限公司90%的股权置入“恒大地产”。
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广州恒大地产首个“亮点”楼盘

近日来，以许家印为首恒大地产旗下恒大雍景湾，恒大山湖郡，恒大御水山城三盘成本价盛大开盘，火爆热销，成交势头强劲，当日斩金3.5亿，所推货量基本售罄。这是从春节至今，广东楼市首次出现的“亮点”楼盘。业内人士认为：“恒大上市等微利楼盘的旺销再次证明激活刚需的兴奋点仍然是调整到位的价格及产品的性价比，以微利经营为本、对产品精耕细作的恒大，将提前赢得占领市场的制高点。”


据悉，恒大地产雍景湾200多套货量，短短3小时基本售罄劲销近2亿
29日，作为许家印为首的恒大地产集团09年重头戏—— 恒大地产雍景湾开盘盛况空前，现场人财两旺，数百名目标买家争相抢购，购买势头强劲。首推200多套全江景豪宅，在开盘3小时内基本售罄，当天吸金1.9亿元。
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恒大地产许家印：北京拿地

　　本报讯，在刚刚公布的上半年销售数据中，以许家印带领的恒大地产销售额达到了127亿元，成为了百亿俱乐部唯一一家未上市的地产企业。《新民周刊》:不久前，克尔瑞(中国)对上半年国内房企销售情况的最新统计显示，恒大在今年上半年实现总销售额127亿，已完成签约112亿，与其他5家房企共同跨过百亿大关。销售面积265万平方米，已签约面积238万平方米，位居全国房地产三甲。

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　　 据悉，根据最新发布的地产研究报告展现给业界的是一个突然爆发 的恒大 ，而了解恒大地产的 人则知道，这是十年来坚持的结果。从几个盘的开发，到几十个盘的 标准化运作；从暂时困难时的选择，到对公司发展战略的执着坚守， 以许家印为表带的恒大才在激烈的房企竞争中有了一块属于自己的位 置。
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据报道，公共交通是关系到百姓出行、生活便利等重要的民生问 题，它既是城市流动的风景线，也是确保城市正常运转的重要环节。 以许家印为 代表的恒大地产在沈城的两个项目，恒大城、恒大绿洲率先享受到了开通公交的便捷交通。

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